La visura ipocatastale è un servizio indispensabile per chiunque voglia ottenere informazioni dettagliate su un immobile, sia per motivi di investimento, sia per l’avvio di pratiche legali o ipotecarie. Questo strumento permette di verificare la presenza di eventuali gravami come ipoteche, pignoramenti o altre formalità pregiudizievoli che possono incidere sul valore e sulla commerciabilità dell’immobile.
Cos’è una Visura Ipocatastale?
E’ un documento ufficiale che raccoglie dati relativi a un immobile registrati presso i registri immobiliari. Il termine “ipocatastale” deriva dall’unione di “ipoteca” e “catasto”, due componenti fondamentali dell’informazione immobiliare.
Essa si distingue dalla visura catastale, poiché la visura catastale si limita a fornire dati tecnici e identificativi (come foglio, particella, subalterno) e la rendita catastale dell’immobile. La visura ipocatastale, detta anche ipotecaria, invece, include anche informazioni su eventuali ipoteche, pignoramenti e altre situazioni giuridiche gravanti sull’immobile oggetto di ispezione.
Perché richiedere una Visura Ipotecaria?
La visura ipotecaria è di basilare importanza in diverse situazioni:
- Acquisto di un immobile: Prima di acquistare una proprietà immobiliare, è essenziale conoscere lo stato giuridico dell’immobile per assicurarsi che non siano presenti gravami che potrebbero compromettere irrimediabilmente l’investimento.
- Concessione di mutui e finanziamenti: Le banche richiedono spesso una visura ipotecaria prima di concedere un mutuo, per verificare che l’immobile offerto in garanzia non presenti gravami come ipoteche o altre formalità che ne ridurrebbero sensibilmente il valore.
- Procedure esecutive: Gli Avvocati, per le pratiche di recupero crediti, utilizzano la visura ipocatastale per verificare la presenza o meno di beni immobili utilmente aggredibili tramite pignoramento.
- Verifiche patrimoniali: La visura ipocatastale è utilizzata anche per monitorare lo stato patrimoniale di un soggetto, specialmente in ambito investigativo.
Cosa Contiene una Visura Ipocatastale?
La visura ipocatastale contiene diversi elementi fondamentali:
- Descrizione dell’immobile: Tutte le informazioni identificative sull’immobile, come la sua ubicazione e i dati catastali.
- Proprietario/i: Informazioni complete sui soggetti proprietari, inclusa la quota di proprietà.
- Ipoteche e gravami: Elenco delle ipoteche attive, sia volontarie (derivanti da mutui) che giudiziali (derivanti da debiti non pagati), e la loro entità.
- Pignoramenti: Informazioni su eventuali procedure esecutive in corso sull’immobile.
- Altre formalità pregiudizievoli: Qualsiasi altra annotazione che possa influire sulla disponibilità e il valore dell’immobile.
Come Richiedere una Visura Ipocatastale?
Su INFOINVESTIGATE, richiedere una visura ipotecaria è semplice e veloce. Il report è disponibile online e può essere richiesto tramite pochi clic. Basta inserire i dati dell’immobile o del proprietario e il sistema elaborerà le informazioni fornendo un documento aggiornato e dettagliato.
La visura ipocatastale nazionale su INFOINVESTIGATE può essere uno strumento prezioso anche per gli Avvocati che gestiscono cause di recupero crediti, consentendo loro di identificare eventuali beni immobili aggredibili da azioni esecutive individuando ogni eventuale gravame in capo agli stessi.
Quando è Necessario Aggiornare la Visura Ipocatastale?
Le visure ipotecarie non hanno una scadenza specifica, ma è sempre consigliabile richiedere un aggiornamento recente prima di finalizzare qualsiasi transazione o intraprendere azioni legali. Le situazioni giuridiche degli immobili possono cambiare nel tempo, e un controllo costante garantisce che si stia operando con le informazioni più accurate ed aggiornate disponibili.
L’ispezione ipotecaria in sintesi
La visura ipocatastale è un documento fondamentale sia nel settore immobiliare che in quello legale, offrendo una panoramica completa sullo stato giuridico degli immobili.
Su INFOINVESTIGATE, l’e-commerce di Servizisicuri.com è possibile ottenere questo servizio con rapidità ed estrema precisione, rendendolo un alleato prezioso per Avvocati e privati cittadini che necessitano di conoscere la reale situazione giuridica di un immobile.
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