La visura catastale nazionale per nominativo consente di ottenere informazioni fondamentali sugli immobili intestati a un determinato soggetto. Con questo tipo di visura, infatti, è possibile consultare gli atti e i documenti catastali per acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili, come terreni e fabbricati, registrati catastalmente a nome del soggetto interessato.

Quando è Necessaria la Visura Catastale per Soggetto

La visura catastale per soggetto è uno strumento particolarmente utile in varie situazioni, tra cui:

  • Accertamento di possedimenti immobiliari: per individuare in quali Conservatorie un soggetto verosimilmente è o è stato proprietario di uno o più immobili e ottenere dettagli su ciascuno di essi.
  • Finalità fiscali e tributarie: indispensabile per calcolare l’IMU e altre imposte collegate alla proprietà immobiliare.
  • Documentazione per compravendite e successioni: utile per verificare i dati catastali, la rendita e altri dettagli tecnici necessari in queste transazioni.
  • Supporto per le verifiche nel recupero crediti: fornisce informazioni che possono essere decisive per identificare eventuali beni aggredibili in un’azione di recupero.

Come effettuare l’accesso presso il Catasto Nazionale e ottenere una visura

La visura catastale in capo ad un nominativo può essere richiesta online, ad esempio tramite INFOINVESTIGATE, il portale che permette di ottenerla comodamente, da qualsiasi luogo e in tempi rapidi. Il documento contiene informazioni su tutti i beni immobili intestati a un soggetto sul territorio nazionale e riporta dettagli come:

  • Dati catastali: rendita catastale, indirizzo dell’immobile, categoria e classe catastale.
  • Identificativi degli intestatari: nominativi dei titolari (o ex titolari) e quote di possesso.
  • Valori fiscali: rendita catastale e valori da utilizzare per il calcolo di imposte sugli immobili.

Cosa si ottiene da una ricerca Catastale

Il documento ottenuto da una ricerca presso il Catasto include:

  • Informazioni identificative dell’immobile: con dettagli su terreni e fabbricati associati al soggetto.
  • Categorie catastali e rendita: queste informazioni sono necessarie per il calcolo di imposte e per conoscere la categoria dell’immobile (abitativo, commerciale, terreno agricolo, ecc.).
  • Dati di ubicazione e intestazione: dettagli sugli indirizzi e l’identificazione dei soggetti intestatari, comprese eventuali quote di proprietà.

Visura Catastale e Recupero Crediti

In ambito di recupero crediti, la visura catastale è uno strumento strategico: permette infatti di individuare la Conservatoria Immobiliare competente per il luogo in cui un debitore verosimilmente possiede beni immobili, identificando potenziali asset da aggredire per soddisfare il credito insoluto. Questo passaggio può essere fondamentale nella fase stragiudiziale, per avere un quadro della situazione patrimoniale del debitore. Con la ricerca catastale in capo ad un nominativo, si apprende dove ci sono state movimentazioni immobiliari negli ultimi decenni, ma per conoscere se una persona ha o non ha beni immobili intestati ed utilmente aggredibili, occorre richiedere una VISURA IPOCATASTALE.

Differenza tra Visura Catastale e Visura Ipocatastale

Spesso si tende a confondere la visura catastale con la visura ipocatastale, ma questi due documenti presentano alcune differenze significative:

  • La visura catastale fornisce informazioni solo sull’identità e la rendita catastale dell’immobile, senza indicazioni dell’esistenza o meno di eventuali gravami. Questa visura la si ottiene accedendo unicamente al Catasto.
  • La visura ipocatastale, invece, permette di verificare l’esistenza di ipoteche, pignoramenti o altri vincoli giuridici sull’immobile. Questo tipo di visura è quindi più indicato per conoscere eventuali rischi legati alla proprietà, specialmente nelle transazioni o nelle verifiche patrimoniali. Questo documento lo si ottiene accedendo alla Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per il luogo in cui si trovano gli immobili.

Perché Richiedere una Visura Catastale su INFOINVESTIGATE

INFOINVESTIGATE offre un accesso rapido e sicuro alla visura catastale per soggetto, ideale per Avvocati, aziende e professionisti che hanno bisogno di dati affidabili e aggiornati su dove un soggetto ha effettuato movimentazioni immobiliari. Tramite il nostro portale è possibile ottenere il documento in modo veloce e riservato, con la certezza di ricevere informazioni precise e dettagliate.